1 подъезд. Предписание о приведении мест общего пользование в соответствие с требованиями пожарной безопасности

Собственникам (нанимателям) жилого помещения

По адресу: г. Краснодар, ул. Школьная 19/1

1 подъезд квартиры:

 1,2 – 1 этаж; 5,6 – 2 этаж;

13,14 – 4 этаж; 17,18 – 5 этаж,

21,22 – 6 этаж; 25,26 – 7 этаж; 29,30 – 8 этаж

Исх. № 1/12 от «01» декабря 2020 г.                                                                г. Краснодар              

Предписание

Уважаемый собственник/наниматель! Правление ТСЖ «Домострой» уведомляет Вас, что в нарушение п. 1(1), 2, 3 и 4 ст. 36, п. ст. 37 и п. 2 ст. 40 ЖК РФ Вами самовольно введены ограничения на доступ собственников жилых помещений в места общего пользования путем возведения перегородки в квартирном холле в 1-м подъезде, что не предусмотрено техническим проектом здания.  

Приквартирные площадки, прилифтовые холлы, лифты, коридоры, пожарные лестницы, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме", являются общим имуществом многоквартирного дома, за надлежащее состояние которого несет ответственность ТСЖ. Сотрудники ТСЖ должны иметь постоянный, беспрепятственный доступ к общему имуществу многоквартирного дома для надлежащего его содержания.

Возведение самовольных перегородок противоречит ФЗ от 21 декабря 1994 г. №69-ФЗ "О пожарной безопасности" и нарушает п. 23К, п.33, п.36 "Правил противопожарного режима в Российской Федерации", утв. Постановлением Правительства РФ 25.04.2012 г. № 390 и СП 1.13130.2009.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N390 «О противопожарном режиме»: при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов в т.ч. запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами.

Хранить личные вещи в помещениях общего пользования многоквартирного дома категорически запрещено! К данным вещам относятся: коляски, велосипеды, другие транспортные средства, мебель, обувь, одежда, другие предметы домашнего быта, строительные материалы.

На основании изложенного предлагаем Вам в добровольном порядке в срок до 31.12.2020 г. убрать свое имущество из мест общего пользования, освободить пути эвакуации, демонтировать перегородки.

На основании изложенного, Вам необходимо, в срок до "31" декабря 2020 г. обеспечить беспрепятственный допуск собственников дома к общему имуществу, а также привести холл в соответствии с требованиями ПП РФ № 390 и СП 1.13130.2009.

При наличии разрешающих документов на возведенную в месте общего пользования перегородку, Вам необходимо предоставить их в ТСЖ для внесения в техпаспорт дома.

При их отсутствии - Вам необходимо разобрать перегородку и вынести строительный мусор.

Если данное предписание не будет выполнено в указанный срок, то ТСЖ оставляет за собой право принудить Вас привести места общего пользования в соответствии с действующим законодательством.

С уважением,

Председатель правления ТСЖ «Домострой»

Фолджин А.А.