Пояснения по начислениям и перерасчету в квитанции за январь 2022 года

Уважаемые собственники!

Вчера вы получили в почтовые ящики квитанцию ТСЖ за январь.

В них вы найдете 2 строчки о перерасчете.

1. Капитальный ремонт. Как я говорила на собрании, Жилинспекция проверила Протокол ОСС №1 от 26.04.2021 и указала на некорректный расчет кворума по вопросу повышения тарифа с 5,32 руб/м2 на 8,27 руб/м2. Таким образом у нас было 2 пути решения. Первый - переголосовать, набрать кворум, и оставить апрельское решение в силе. Второй - произвести перерасчет. Собрание мы провели. Переголосовали. Кворум не набрали. В собрании приняло участие чуть больше 50%, многие проголосовали против. Особенно удивили, конечно, те люди, которые проживают выше третьего этажа и поставили галочку "Воздержался". Возможно они воздерживаются от пользования лифтом? Но нет, смотрю, активно пользуются….

В общем, мое удивление и непонимание к делу не относятся, моя работа - опираться на факты.

Факты таковы - кворум по вопросу повышения тарифа не набран, 2,95 которые мы начисляли сверх тарифа в течение восьми месяцев (с мая по декабрь) мы обязаны вернуть. Что мы и сделали - нижняя строчка в январской квитанции включает в себя начисление за январь и перерасчет за 8 месяцев.

Также, уведомляем вас, что тариф 6,95 рублей/м2 по капитальному ремонту - это тариф утвержденный региональными властями, его действие начинается с 1 января 2022 года.

Я могу со своей стороны сказать властям большое спасибо. Кредит, который нам с вами придется брать (потому что денег на 4 лифта все равно не хватит) - будет меньше.

Но,  вопрос лифтов мы обсудим на следующем собрании.

2. Начисление за коммунальный ресурс на СОИ по водоотведению.

Как я опять же уже говорила на собрании и писала для вас в отчете на сайте, у нас внезапно на горизонте появился Водоканал и потребовал заключить договор на водоотведение для нужд по содержанию общедомового имущества. Они как-то упустили, что мы им не платим, и решили взыскать с нас эти СОИ за три года (срок исковой давности).  Я долго с ними спорила, направляла протоколы разногласия, вызывала представителя Водоканала, чтобы заактировать земляной пол в подвале, в который мы сбрасываем воду, доказывала что у нас в доме технически не предусмотрено СОИ по водоотведению. Даже обращалась в ГЖИ за разъяснениями о правомочности таких требований. Увы, закон наш случай не предусмотрел. Нас обязали оплатить водоотведение на содержание общего имущества, начиная с октября 2018 года.

Я, по-прежнему, не согласна с такой позицией юристов Водоканала, и продолжу с ними диалог. Однако, в случае если мы дойдем до суда, лучше выступать с позиции добросовестных плательщиков, чем недобросовестных. Чтобы не оплачивать пени и штрафы. Если получится "отбить" деньги за пару лет обратно, мы потом произведем перерасчет и вернем их.

Поэтому в квитанции, в разделе СОИ, вы найдете новую строчку  и сумму от 400 до 600 рублей, в зависимости от квадратуры вашей квартиры. Это начисление за 39 месяцев (включая январь 2022 г)

Начиная с февраля, стоимость водоотведения составит 0,2 рубля/м2 вашей квартиры. То есть от 7 до 19 рублей примерно.